Imobiliárias com demanda previsível para o time de vendas.
Tráfego pago com rastreio de pipeline por etapa e controle de CAC por lead qualificado — para times comerciais que precisam de volume com qualidade.
Você recebe
- Diagnóstico de pipeline: onde o lead trava antes de virar proposta
- Plano de tracking por etapa (lead → qualificação → visita → proposta → contrato)
- Estrutura de campanha por produto, região e perfil de comprador
- Próximos passos priorizados com critério de escala para o time
Os problemas mais comuns em imobiliárias com tráfego
Entender onde está o gargalo é o primeiro passo. Sem isso, qualquer campanha é chute.
Volume sem qualidade
Muitos leads, poucos com perfil. O time de vendas gasta energia qualificando ao invés de vender.
Pipeline sem visibilidade
Sem rastreio por etapa, o gestor não sabe em que ponto o lead some — e não consegue otimizar.
CAC real desconhecido
Custo por clique ou por lead não diz nada. O que importa é custo por visita e por proposta assinada.
Time sobrecarregado com leads frios
Sem filtro de qualificação no funil de anúncios, o comercial perde tempo com quem nunca vai fechar.
O que uma estrutura de aquisição bem feita resolve
Campanhas e páginas desenhadas para filtrar curiosos antes de chegar ao time de vendas.
Medir cada etapa para saber onde está o gargalo — e o que deve ser otimizado primeiro.
Segmentação por tipo de imóvel, ticket e localização para aumentar relevância e reduzir CPL.
Rotina de análise para que o gestor tome decisão por dado, não por feeling ou por relatório de vaidade.
Metodologia para imobiliárias
O que normalmente melhora
Resultados variam por ticket, região, concorrência e maturidade da operação comercial. O objetivo é eficiência mensurável.
Muito prazer, sou Dennis Sampaio.
Especialista em Performance Digital com mais de 12 anos de mercado e mais de R$ 30 Milhões gerenciados em plataformas de anúncios.
Eu não sou uma agência que delega sua conta para um estagiário apertar botões. Atuo como parceiro estratégico: entendo o seu negócio, estruturo o tracking, crio o filtro de qualificação e entrego demanda com perfil real direto no seu funil comercial.
Sem caixa-preta: você sabe o que está sendo medido, por que cada ajuste é feito e qual hipótese está sendo testada. Resultado depende de oferta, mercado e execução — e eu digo isso antes de começar.
Para quem faz sentido — e para quem não faz
- Você quer medir o funil por etapa — não só "rodar anúncio"
- Está disposto a decidir por dado, não por feeling ou relatório bonito
- Tem processo comercial mínimo: tempo de resposta e follow-up
- Aceita que resultado cresce com dado acumulado, não na primeira semana
- Quer transparência: o que está sendo medido, por que e o que muda
- Você quer volume de lead sem qualificação e chama isso de resultado
- Não tem processo comercial — demora dias para responder um contato
- Espera retorno garantido na primeira semana sem dados acumulados
- Quer delegar tudo sem acompanhar as métricas do funil
- Busca agência que "roda anúncio" sem responsabilidade por eficiência
O que as imobiliárias perguntam antes de começar
A consultoria atua como camada estratégica: tracking, funil e decisão por dado. Complementa o time — não substitui.
Portal é ótimo para intenção imediata, mas o lead chega compartilhado. Tráfego próprio entrega exclusividade e controle de CAC.
O tracking de pipeline resolve exatamente isso: cada etapa rastreada, do anúncio ao contrato.
Ticket alto pede qualidade, não volume. A estrutura é desenhada para isso: menos curioso, mais comprador real.
O que é trabalhado no projeto
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